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龙口住建局就商品房预售/棚户区改造/保障房申请召开新闻发布会

2019-09-16 来源:www.longkoufc.com 点击 评论

    龙口房产网讯  今天下午,龙口市住房和城乡建设管理局召开新闻发布会,围绕老百姓关注的焦点问题和最新民生工程的热点话题做了介绍。


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   龙口市住房和城乡建设管理局徐传禄、姜银波出席发布会



规范商品房预售管理,保障购房人合法权益


     目前,龙口市商品房销售方式主要是以预售为主,为防止出现损害购房人利益的问题,龙口市住房和城乡建设管理局加大监管力度,多次开展排查,全面督促整改,并且近期还将该工作上升到全市层面,出台综合整治方案,集全市之力,会同相关部门共同抓好规范管理工作,对违反相关规定的,严肃进行处理。


      加强商品房预售监管。今年4月份,在全市推行购房“五必须”制度,要求在销售现场醒目位置张贴《购房“五必须”》,提醒市民购房注意事项,并将张贴公示情况纳入日常检查范围。9月份通过报纸、官方微信公众号等,公布项目预售信息,明确告知市民对于公示房源可以放心购买。同时,通过群众举报、明查暗访等方式,对2个存有违规销售行为的项目,采取工地停工整顿、停办预售及网签手续等措施,责令其在7日内完成了整改。


    加强预售资金监管。全面核实项目预售资金入账情况,对资金入账率不达标的企业,列为重点监管对象,对蓄意不将预售资金打入监管账户或未及时全额打入监管账户的,采取多项措施督促整改。经前期整治,各监管账户基本达到动态监管标准。


实施“三改”工程,改善既有房屋居住条件


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    实施棚户区改造。2017年我市出台棚户区改造实施意见,在群众自愿的基础上,市政府制定相应改造政策,相关部门靠上指导服务,镇村两级负责搬迁安置,共同引导开发企业投资进行棚户区改造。


    截至目前,龙口市共开展了9个棚户区改造项目,涉及村庄16个、群众5700多户,分别为东莱街道枣市村、闫家疃村、实验路片区项目,龙港街道曲家片区、庄子村项目,新嘉街道炉后王家片区、张郑村项目以及东江街道九北片区、崖头村项目。


    现各项目工程进展顺利,其中:闫家疃村、曲家片区、炉后王家片区、九北片区4个项目安置房主体建筑已封顶,2020年下半年逐步完工,根据协议组织群众回迁;枣市村、庄子村、崖头村、张郑村4个项目安置区已全部开工,正按计划进行主体施工,计划2021年完工;实验路片区项目正在进行安置区地质勘探,计划9月底开工。


    下一步,龙口市住房和城乡建设管理局将加大协调督导力度,督促各项目按计划推进工程建设,确保各项目按期完工、交房,让群众住上满意新房。

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    老旧小区改造。自2016年开始,我市坚持“政府主导、部门指导、属地管理、群众支持”的原则,由市财政出资,全面启动老旧住宅小区整治改造工作,重点改造小区内的公共部位、公用设施设备,以及水电气等配套设施。同时,为巩固改造效果,注重后续管护,将改造后的专业经营设施设备移交由专营单位负责维护管理,对改造后的老旧小区进行物业管理全覆盖。


    截至目前,龙口市累计改造老旧住宅小区123个,建筑面积222.9万平方米,总户数2.3万户。▶其中,2019年对东城区西生活东区和西城区芙蓉小区2个老旧住宅小区进行改造,建筑面积7.8万平方米,总户数646户,目前施工单位已进场施工。下一步,龙口市住房和城乡建设管理局将靠上督导,在加快推进工程进展的同时,大力推动物业全覆盖工作,确保老旧小区面貌彻底得到改善。


    实施农村危房改造。为切实改善农村群众生产生活条件,保障贫困群众基本居住安全,龙口市住房和城乡建设管理局大力推进农村危房改造工作,并在近两年围绕贫困户“两不愁、三保障”目标要求,将建档立卡贫困户危房纳入改造范围。


    截至2018年年底,龙口市共改造危房3162户,其中建档立卡贫困户危房改造1300多户;2019年,龙口市聘请第三方机构,对所有建档立卡贫困户房屋进行鉴定,目前鉴定工作基本完成,正在组织属地政府对鉴定为C级、D级的危房实施改造,争取年内全部完成。


提供住房保障,解决低收入家庭住房问题


    住房保障是解决住房困难家庭的重要方式,是实现“住有所居”目标的重要举措。2018年8月,我市修订了《龙口市城市住房保障管理办法》,建立起常态化住房保障工作制度,实行保障性住房实物配租与住房租赁补贴相结合的方式,实施住房保障。截至目前,两城区累计配租公租房348套,其中2019年配租61套,发放租赁补贴18户。


住房保障申请条件:

1.城市中等偏下和低收入住房困难家庭申请住房保障的,申请人需具有本市居民常住户口3年以上,家庭收入及财产状况符合市政府公布的标准;家庭成员在本市无自有产权房屋,或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米;符合条件的未婚人员提出申请的,申请人须年满25周岁。

2.新就业无房职工申请住房保障的,需具有本市居民常住户口;持有大中专院校毕业证书,自毕业起不满5年;在本市依法注册登记的单位工作,签订劳动合同1年以上,并按规定缴纳了社会保险;在本市无自有产权房屋。

3.外来务工人员申请住房保障的,需持有本市居住证;在本市依法注册登记的单位工作,签订劳动合同1年以上,并按规定连续缴纳社会保险1年以上;在本市无自有产权房屋。

4.本地进城务工人员申请住房保障的,需具有本市居民常住户口;在本市依法注册登记的单位工作,签订劳动合同且有稳定的收入;在本市无自有产权房屋。

    其中:符合条件的城市中等偏下和低收入家庭申请保障性住房的,以家庭为单位向户籍所在地镇街区或申请人工作单位提出书面申请;新就业无房职工、本地进城务工人员及外来务工人员,由用工单位统一向我局提出申请,用工单位应对申请人提交材料进行审核,并为申请人基本情况和申请材料的真实性提供担保。


    发布会上,龙口市住房和城乡建设管理局主要负责人还就市民购买商品房时如何保障自己的合法权益和本地城镇居民如何申请住房保障方面的问题做了详细认真的解答。